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一、標的內容

?備注：1、自即日起至2024年11月 7 日，在標的所在地展示。

2、看樣電話(huà)：18942095497 何先生

13874368016 唐先生

3、看樣時(shí)間：2024年11月6 日-7日

4、競買(mǎi)資格：中華人民共和國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競租，但存在拖欠員工薪資、違反經(jīng)營(yíng)合同約定等違法違規違約行為且未查處整改到位的、已列入安全生產(chǎn)失信企業(yè)及誠信體系“黑名單”的不得參與競拍。

二、租賃要求

1、承租方在租賃期間須合法經(jīng)營(yíng)。租賃期間，承租方若需改變用途和經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，則必須書(shū)面報告租賃方同意后方可實(shí)施，否則，租賃方有權提前解除合同并收回標的，由此所造成的經(jīng)濟損失均由承租方自行承擔，且租賃方有權沒(méi)收承租方繳納的履約保證金和剩余的年租金。

2、消防設施、水電入戶(hù)（應設專(zhuān)戶(hù)）及安裝、經(jīng)營(yíng)所涉及的相關(guān)許可證明由承租人負責，并經(jīng)由權威部門(mén)檢測驗收合格后方能使用。

3、承租人不能改變房屋出租資產(chǎn)的主體結構，否則由此產(chǎn)生的一切安全事故及產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由承租人承擔。

4、裝修期間和承租期間的一切安全責任由承租人承擔，租賃方概不負責。

5、東安縣人武部開(kāi)展重要活動(dòng)時(shí)，門(mén)前停車(chē)場(chǎng)無(wú)償由縣人武部?jì)?yōu)先使用。

6、該標的整用于開(kāi)酒店、餐飲使用。

三、租期及租金增長(cháng)方式

租賃期限為10年，具體起始時(shí)間和租金的交納方式按租賃合同中的相關(guān)規定履行。

四、標的移交

標的以現狀形式自行移交。

拍賣(mài)成交后，承租人在7日內付清全部款項并與委托方簽訂租賃合同，由委托方確認款項到賬后20日內將標的移交給承租人。

標的移交后，由承租人自行負責清場(chǎng)和接管標的，委托人和拍賣(mài)人不負責標的清場(chǎng)等各項事宜，關(guān)于標的移交后的清場(chǎng)、接管等所有事項，概由承租人自行承擔相關(guān)費用及法律責任，標的移交后的維護、管理責任均由承租人承擔，其他事項詳見(jiàn)《租賃合同》。

五、傭金、交易服務(wù)費的支付方式及賬戶(hù)：

拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人按總成交價(jià) 3 %支付拍賣(mài)傭金，交易服務(wù)費按湘發(fā)改價(jià)費規〔2024〕292號文件規定繳納，以上費用全部繳納如下賬戶(hù)：

①戶(hù)名：永州市金誠拍賣(mài)有限公司

②開(kāi)戶(hù)行：建行永州紅太陽(yáng)支行

③賬號：4300 1530 0710 5250 2677

六、成交價(jià)款、履約保證金的支付方式及賬戶(hù)

①成交價(jià)款應按照租賃年限逐年支付，年支付租金不低于成交價(jià)的10%。買(mǎi)受人須在成交后7日內付清首年度租金，次年租金按照租賃合同約定條款支付。

②履約保證金按首年租金的10%收取，在繳納首年租金時(shí)一并收取，以后不再收取。合同履行完畢后，履約保證金于7日內無(wú)息退還。

成交價(jià)款及履約保證金繳納如下賬戶(hù)：

戶(hù) 名：東安水務(wù)集團有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國農業(yè)發(fā)展銀行東安縣支行

賬 號：2023 3112 2001 0000 0216 081

七、競買(mǎi)保證金的退還

（1）競買(mǎi)成功的 ，競買(mǎi)人在付清約定租金、履約保證金后，競買(mǎi)保證金由市公共資源交易中心在5個(gè)工作日內退還。

（2）未競買(mǎi)成功的 ，競買(mǎi)人的競買(mǎi)保證金由市公共資源交易中心在5個(gè)工作日內退還。

八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未按約定支付全部款項的，視為違約，保證金不予退還。根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條之規定，因買(mǎi)受人違約而導致拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付本次拍賣(mài)中本人及委托方應當支付的傭金外，若再行拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應當補足差額。

交易條件

1、承租方在租賃期間須合法經(jīng)營(yíng)。租賃期間，承租方若需改變用途和經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，則必須書(shū)面報告租賃方同意后方可實(shí)施，否則，租賃方有權提前解除合同并收回標的，由此所造成的經(jīng)濟損失均由承租方自行承擔，且租賃方有權沒(méi)收承租方繳納的履約保證金和剩余的年租金。

2、消防設施、水電入戶(hù)（應設專(zhuān)戶(hù)）及安裝、經(jīng)營(yíng)所涉及的相關(guān)許可證明由承租人負責，并經(jīng)由權威部門(mén)檢測驗收合格后方能使用。

3、承租人不能改變房屋出租資產(chǎn)的主體結構，否則由此產(chǎn)生的一切安全事故及產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由承租人承擔。

4、裝修期間和承租期間的一切安全責任由承租人承擔，租賃方概不負責。

5、東安縣人武部開(kāi)展重要活動(dòng)時(shí)，門(mén)前停車(chē)場(chǎng)無(wú)償由縣人武部?jì)?yōu)先使用。

6、該標的整用于開(kāi)酒店、餐飲使用。

租賃用途要求

該標的整用于開(kāi)酒店、餐飲使用。

責編：何璐

來(lái)源：東安縣融媒體中心